Estimation théorique
Rue Jeanne d’Arc,59260 Lezennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jeanne d’Arc,59260-Lezennes indique un avis de valeur compris entre 304.000€ et 342.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.040€ et 3.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.782€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.782€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lezennes (59346), comprenant 3088 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,77€, à 13,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 777€ et 1.331€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.782€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.782€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lezennes (59346), comprenant 3088 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,77€, à 13,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 777€ et 1.331€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-30 | 37 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 70 | 224 | 240000€ | 3429€ |
2020-01-02 | 39 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 80 | 224 | 243000€ | 3038€ |
2022-12-15 | 9 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 93 | 196 | 307500€ | 3306€ |
2020-10-15 | 12 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 90 | 254 | 240000€ | 2667€ |
2022-02-18 | 28 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 74 | 129 | 210000€ | 2838€ |
2020-09-08 | 136 | RUE JEAN BAPTISTE DEFAUX | 5 | 115 | 217 | 210000€ | 1826€ |
2022-02-11 | 8 | RUE JEAN JAURES | 4 | 60 | 380 | 294000€ | 4900€ |
2021-09-17 | 2 | RUE JEAN JAURES | 3 | 62 | 161 | 276000€ | 4452€ |
2021-11-05 | 18 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 93 | 206 | 224300€ | 2412€ |
2020-08-19 | 106 | RUE JEAN BAPTISTE DEFAUX | 3 | 50 | 213 | 256000€ | 5120€ |
2021-05-31 | 21 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 85 | 182 | 274990€ | 3235€ |
2020-11-25 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 86 | 129 | 230500€ | 2680€ |
2022-04-12 | 3 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 60 | 114 | 107500€ | 1792€ |
2021-12-17 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 98 | 235000€ | 2554€ |
2020-12-08 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 64 | 103 | 180000€ | 2813€ |
2022-02-04 | 19 | RUE ABBE JEAN BOULIER | 5 | 90 | 207 | 271080€ | 3012€ |
2020-11-02 | 21 | RUE ABBE JEAN BOULIER | 5 | 90 | 200 | 245300€ | 2726€ |
2023-01-05 | 11 | RUE ABBE JEAN BOULIER | 5 | 52 | 121 | 226000€ | 4346€ |
2019-07-15 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 117 | 117 | 263200€ | 2250€ |
2021-02-08 | 1 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 68 | 104 | 170000€ | 2500€ |
2019-08-26 | 139 | RUE JEAN BAPTISTE DEFAUX | 3 | 80 | 75 | 155700€ | 1946€ |
2020-02-07 | 41 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 73 | 168 | 229000€ | 3137€ |
2019-12-06 | 88 | RUE JEAN BAPTISTE DEFAUX | 3 | 50 | 66 | 154200€ | 3084€ |
2021-05-19 | 15 | RUE JEAN JAURES | 3 | 90 | 399 | 221500€ | 2461€ |
2021-03-26 | 54 | RUE FERRER | 3 | 73 | 90 | 191000€ | 2616€ |
2021-04-02 | 109 | RUE JEAN BAPTISTE DEFAUX | 3 | 90 | 365 | 217525€ | 2417€ |
2020-01-17 | 80 | RUE JEAN BAPTISTE DEFAUX | 5 | 112 | 96 | 213700€ | 1908€ |
2021-04-23 | 111 | RUE JEAN BAPTISTE DEFAUX | 5 | 113 | 377 | 275000€ | 2434€ |
2020-10-23 | 29 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 266 | 230600€ | 2883€ |
2020-10-02 | 180 | RUE JEAN BAPTISTE DEFAUX | 5 | 85 | 276 | 293000€ | 3447€ |
2021-04-13 | 178 | RUE JEAN BAPTISTE DEFAUX | 3 | 80 | 180 | 270000€ | 3375€ |
2022-08-16 | 147 | RUE JEAN BAPTISTE DEFAUX | 4 | 100 | 546 | 250000€ | 2500€ |
2023-03-17 | 74 | RUE JEAN BAPTISTE DEFAUX | 6 | 188 | 1033 | 626000€ | 3330€ |
2019-11-13 | 48 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 102 | 129 | 239900€ | 2352€ |
2021-03-01 | 33 | RUE FERRER | 4 | 85 | 291 | 200000€ | 2353€ |
2022-08-31 | 40 | RUE PASTEUR | 5 | 64 | 275 | 315000€ | 4922€ |
2020-11-13 | 2 | VC BUISINE | 5 | 97 | 62 | 302500€ | 3119€ |
2021-01-20 | 48 | RUE FERRER | 4 | 80 | 208 | 197400€ | 2468€ |
2019-07-19 | 37 | RUE FERRER | 5 | 83 | 320 | 220000€ | 2651€ |
2021-09-22 | 62 | RUE JEAN BAPTISTE DEFAUX | 5 | 110 | 222 | 288500€ | 2623€ |
2021-08-27 | 13 | RUE FERRER | 4 | 96 | 261 | 260000€ | 2708€ |
2020-03-05 | 3 | RUE EUGENIE COTTON | 5 | 110 | 200 | 241440€ | 2195€ |
2021-07-30 | 11 | RUE FERRER | 7 | 120 | 766 | 445000€ | 3708€ |
2020-01-14 | 36 | RUE MARIUS BRUNAU | 4 | 96 | 124 | 165000€ | 1719€ |
2020-10-06 | 1 | RUE EUGENIE COTTON | 7 | 146 | 195 | 389000€ | 2664€ |
2022-05-24 | 21 | RUE MARIUS BRUNAU | 4 | 96 | 143 | 215300€ | 2243€ |
2020-09-04 | 32 | RUE MARIUS BRUNAU | 4 | 86 | 231 | 202000€ | 2349€ |
2019-07-11 | 18 | RUE FERRER | 4 | 97 | 284 | 278600€ | 2872€ |
2021-06-30 | 30 | RUE MARIUS BRUNAU | 4 | 103 | 151 | 244000€ | 2369€ |
2022-02-01 | 17 | RUE MARIUS BRUNAU | 4 | 73 | 209 | 190000€ | 2603€ |
2019-12-27 | 28 | RUE MARIUS BRUNAU | 4 | 96 | 149 | 178000€ | 1854€ |
2020-10-15 | 17 | RUE MAURICE THOREZ | 3 | 54 | 598 | 260000€ | 4815€ |
2021-09-20 | 5 | VC DELERUE | 6 | 150 | 741 | 385000€ | 2567€ |
2022-12-26 | 51 | RUE JEAN BAPTISTE DEFAUX | 4 | 85 | 90 | 225000€ | 2647€ |
2019-10-16 | 22 | RUE MARIUS BRUNAU | 4 | 96 | 142 | 203000€ | 2115€ |
2019-07-31 | 49 | RUE JEAN BAPTISTE DEFAUX | 4 | 55 | 80 | 129400€ | 2353€ |
2019-06-27 | 11 | RUE MARIUS BRUNAU | 4 | 84 | 198 | 182800€ | 2176€ |
2022-09-09 | 11 | RUE MARIUS BRUNAU | 4 | 84 | 198 | 350000€ | 4167€ |
2019-06-14 | 12 | RUE SADI CARNOT | 4 | 100 | 231 | 200000€ | 2000€ |
2022-05-24 | 2 | VC BERNARD | 3 | 84 | 57 | 154000€ | 1833€ |
2020-06-17 | 74 | RUE PASTEUR | 4 | 101 | 239 | 280000€ | 2772€ |
2021-09-14 | 74 | RUE PASTEUR | 4 | 101 | 239 | 325000€ | 3218€ |
2019-05-22 | 2 | COUR DELERUE | 2 | 40 | 91 | 155000€ | 3875€ |
2021-05-17 | 4 | VC BERNARD | 3 | 45 | 101 | 161600€ | 3591€ |
2019-11-07 | 15 | RUE RAYMOND MONNET | 4 | 86 | 829 | 325000€ | 3779€ |
2021-08-02 | 3 | RUE FAIDHERBE | 3 | 60 | 55 | 117000€ | 1950€ |
2021-09-30 | 18 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 75 | 144 | 251750€ | 3357€ |
2021-03-24 | 16 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 75 | 144 | 186700€ | 2489€ |
2020-09-16 | 3 | VC BEGHIN RUE P V COUTURIER | 2 | 31 | 172 | 30000€ | 968€ |
2023-06-19 | 29 | RUE FAIDHERBE | 4 | 85 | 139 | 239000€ | 2812€ |
2019-06-20 | 31 | RUE FAIDHERBE | 3 | 70 | 126 | 90000€ | 1286€ |
2019-09-30 | 31 | RUE FAIDHERBE | 3 | 70 | 126 | 125000€ | 1786€ |
2020-01-10 | 7 | RUE SADI CARNOT | 4 | 70 | 90 | 117500€ | 1679€ |
2019-07-09 | 34 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 2 | 35 | 45 | 30000€ | 857€ |
2019-12-04 | 35 | RUE FAIDHERBE | 6 | 102 | 230 | 253000€ | 2480€ |
2023-01-03 | 38 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 106 | 45 | 148000€ | 1396€ |
2022-09-23 | 15 | RUE SADI CARNOT | 4 | 96 | 106 | 234000€ | 2438€ |
2022-12-15 | 11 | RUE SADI CARNOT | 4 | 60 | 67 | 137000€ | 2283€ |
2020-03-10 | 35 | RUE GAMBETTA | 7 | 161 | 255 | 285000€ | 1770€ |
2021-03-04 | 39 | RUE FAIDHERBE | 5 | 86 | 326 | 275000€ | 3198€ |
2022-05-02 | 43 | RUE FAIDHERBE | 3 | 96 | 0 | 2845000€ | 29635€ |
2022-01-28 | 8 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 75 | 235 | 185000€ | 2467€ |
2022-12-20 | 19 | ALL DU RUAGE | 6 | 99 | 135 | 287000€ | 2899€ |
2019-11-27 | 21 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 88 | 174 | 182000€ | 2068€ |
2022-12-19 | 28 | RUE GAMBETTA | 5 | 76 | 184 | 377500€ | 4967€ |
2020-09-07 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 200 | 900 | 400000€ | 2000€ |
2022-07-01 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 141 | 217 | 432200€ | 3065€ |
2020-07-29 | 42 | RUE FAIDHERBE | 2 | 41 | 165 | 169000€ | 4122€ |
2021-02-19 | 20 | RUE GAMBETTA | 6 | 123 | 856 | 145000€ | 1179€ |
2021-04-13 | 20 | RUE GAMBETTA | 6 | 123 | 856 | 145000€ | 1179€ |
2022-07-12 | 24 | ALL DU RUAGE | 6 | 136 | 169 | 261250€ | 1921€ |
2020-08-31 | 3 | VC DU GARDE | 2 | 41 | 22 | 92000€ | 2244€ |
2020-08-27 | 8 | IMP DES RAMEAUX | 4 | 76 | 126 | 170000€ | 2237€ |
2022-07-08 | 8 | IMP DES RAMEAUX | 4 | 76 | 126 | 190500€ | 2507€ |
2021-04-01 | 4 | VC DU GARDE | 1 | 45 | 77 | 111000€ | 2467€ |
2020-02-28 | 22 | ALL DU RUAGE | 5 | 80 | 190 | 240000€ | 3000€ |
2022-07-28 | 44 | RUE FAIDHERBE | 5 | 122 | 921 | 372000€ | 3049€ |
2020-06-12 | 20 | ALL DU RUAGE | 4 | 70 | 188 | 225000€ | 3214€ |
2021-09-15 | 14 | RUE GAMBETTA | 2 | 82 | 0 | 296500€ | 3616€ |
2022-01-15 | 12 | RUE GAMBETTA | 4 | 80 | 120 | 169250€ | 2116€ |
2020-09-11 | 4 | PAS DELOBEL | 3 | 58 | 111 | 190500€ | 3284€ |
2022-02-02 | 11 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 111 | 150000€ | 1500€ |
2019-12-26 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 98 | 81 | 185000€ | 1888€ |
2022-01-19 | 15 | SEN DE SECLIN | 6 | 115 | 90 | 88500€ | 770€ |
2023-03-16 | 5 | PAS DELOBEL | 5 | 98 | 116 | 210000€ | 2143€ |
2020-05-15 | 7 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 195 | 589 | 488000€ | 2503€ |
2022-01-27 | 23 | PL DU SENAT | 4 | 88 | 189 | 330700€ | 3758€ |
2021-06-25 | 7 | PAS DELOBEL | 4 | 68 | 83 | 155000€ | 2279€ |
2021-05-10 | 21 | ALL BLANCS CAILLOS | 5 | 90 | 203 | 302000€ | 3356€ |
2020-05-12 | 11 | SEN DE SECLIN | 4 | 84 | 55 | 153300€ | 1825€ |
2019-09-13 | 48 | RUE YVES FARGE | 5 | 88 | 433 | 261150€ | 2968€ |
2019-11-20 | 2 | ALL DU RUAGE | 4 | 82 | 137 | 209000€ | 2549€ |
2021-08-26 | 102 | BD DE L EPINE | 5 | 94 | 170 | 173000€ | 1840€ |
2022-02-08 | 20 | RUE YVES FARGE | 5 | 98 | 256 | 267500€ | 2730€ |
2019-08-29 | 77 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 69 | 52 | 155000€ | 2246€ |
2019-11-15 | 60 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 88 | 230 | 198000€ | 2250€ |
2021-03-03 | 39 | RUE YVES FARGE | 5 | 109 | 418 | 295000€ | 2706€ |
2023-01-10 | 45 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 95 | 178 | 219700€ | 2313€ |
2021-12-15 | 22 | RUE DES CHASSES MAREES | 6 | 104 | 208 | 317290€ | 3051€ |
2022-08-31 | 47 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 91 | 178 | 378000€ | 4154€ |
2019-08-02 | 11 | ALL BLANCS CAILLOS | 5 | 90 | 163 | 270000€ | 3000€ |
2021-11-18 | 11 | ALL BLANCS CAILLOS | 5 | 90 | 163 | 350000€ | 3889€ |
2022-11-23 | 8 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 76 | 160 | 195000€ | 2566€ |
2019-06-24 | 14 | PAS DU RAMPONNEAU | 5 | 107 | 809 | 451300€ | 4218€ |
2021-05-31 | 14 | PAS DU RAMPONNEAU | 3 | 97 | 565 | 447895€ | 4617€ |
2021-10-25 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 91 | 229800€ | 3192€ |
2021-09-24 | 2 | CR DU SOLEIL 3 RUE CHANZY | 3 | 54 | 180 | 171000€ | 3167€ |
2022-10-31 | 1 | RUE CHANZY | 4 | 90 | 140 | 246350€ | 2737€ |
2021-01-08 | 5 | RUE CHANZY | 4 | 52 | 55 | 129000€ | 2481€ |
2023-06-09 | 9 | IMP DES BERBERIS | 4 | 81 | 176 | 180000€ | 2222€ |
2023-03-15 | 34 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 100 | 642 | 376000€ | 3760€ |
2019-12-11 | 6 | IMP DES BUISSONS | 4 | 76 | 134 | 145000€ | 1908€ |
2020-09-30 | 9 | RUE CHANZY | 4 | 95 | 77 | 177650€ | 1870€ |
2021-07-07 | 9 | RUE CHANZY | 4 | 95 | 77 | 214650€ | 2259€ |
2022-03-15 | 38 | RUE DU CAMP FRANCAIS | 5 | 87 | 308 | 420330€ | 4831€ |
2020-06-15 | 42 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 775 | 401605€ | 5020€ |
2022-05-04 | 76 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 88 | 224 | 180000€ | 2045€ |
2022-09-20 | 76 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 88 | 224 | 247000€ | 2807€ |
2020-10-15 | 8 | IMP DES ACACIAS | 4 | 76 | 112 | 150000€ | 1974€ |
2021-05-18 | 21 | RUE CHANZY | 10 | 305 | 968 | 820000€ | 2689€ |
2022-07-28 | 101 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 94 | 340 | 285000€ | 3032€ |
2020-01-24 | 5 | CITE DUQUESNE RUE BOBILLOT | 3 | 55 | 90 | 135000€ | 2455€ |
2021-09-24 | 27 | RUE CHANZY | 5 | 130 | 394 | 367000€ | 2823€ |
2022-10-07 | 344 | RUE SADI CARNOT | 5 | 125 | 168 | 260200€ | 2082€ |
2021-12-07 | 74 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 160 | 791 | 310000€ | 1938€ |
2020-11-03 | 6 | BD DE L EPINE | 5 | 91 | 207 | 247000€ | 2714€ |
2019-08-09 | 29 | RUE DU CAMP FRANCAIS | 6 | 108 | 365 | 375000€ | 3472€ |
2022-09-29 | 37 | PAS DU RAMPONNEAU | 4 | 80 | 196 | 275000€ | 3438€ |
2021-11-10 | 334 | RUE SADI CARNOT | 4 | 70 | 46 | 155000€ | 2214€ |
2021-01-14 | 20 | BD DE L EPINE | 5 | 91 | 176 | 190000€ | 2088€ |